Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Buggingen

Die Gemeinde Buggingen liegt inmitten des Markgräflerlandes, im Dreiländereck zwischen Freiburg, Basel und Colmar. Buggingen mit seinen Ortsteilen Seefelden und Betberg ist eine traditionelle Winzergemeinde umgeben von Weinbergen, Wiesen, Wald und Obstanlagen.
Durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Gemeinde ein gesuchter Wohn- und Wirtschaftsstandort. In Buggingen genießt man die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in Ortsrandlage von Buggingen, an einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Das großzügige, idyllisch eingewachsene Grundstück lädt dazu ein, Gartenträume wahr werden zu lassen – hier ist Raum für kreative Ideen, Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich mit einem Gäste-WC.
Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Essbereich.
Rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Blick in den Garten. Ein angebauter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine wohnliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche.
Über die Treppe erreichen Sie einen zentral gelegenen Raum mit Dachfenster, von dem aus zwei Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume zugänglich sind – ideal für eine Familie mit Kindern oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Neben dem Heizungsraum mit der Gaszentralheizung finden sich hier mehrere Räume, die als Waschküche, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden können. Ein separater Zugang von außen macht den Keller auch praktisch für Gartenarbeiten oder Werkstattnutzung.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind aus Holz und stammen noch aus dem Baujahr.
Wie bei vielen Fertighäusern aus den 1970er Jahren wurden auch hier Materialien verwendet, die heute nicht mehr den gängigen Baustandards entsprechen – dies sollte bei der Planung einer Modernisierung berücksichtigt werden.
Das Haus ist vollständig geräumt.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für Alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück in ruhiger Lage erfüllen möchten.
Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein neues Zuhause schaffen.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.