3-Zimmer-Altbau-Wohnung (ca. 78 m²) mit Gartenanteil in ruhiger, zentraler Stadtlage von Bühl!

Absolut zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der City von Bühl.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Ca. 3-5 Gehminuten bis zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügig geschnittene, ca 78 m² große Wohnung im 2. Obergeschosse eines Mehrfamilienhauses verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Wohnung und Haus befinden sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Es wohnen langjährige und ordentliche Mieter im Haus.

Garten, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon! Stattdessen gibt es einen kleinen Gartenanteil, der von den Mietern genutzt werden kann.

Es stehen kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zudem kann kostenlos auf dem Grundstück geparkt werden.

Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor drei Jahren von einer Gasheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt.
Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell.
Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (wie auf den Bildern) vermietet muss vom Mieter bei Einzug selbst renoviert werden, sofern er dies für notwendig hält. Voraussichtlich sind
folgende Arbeiten auszuführen:
- Malerarbeiten: Wände und Decken streichen
- Ggfls. Bodenbeläge
- je nach Bedarf weitere kleinere Renovierungs- und Reparaturarbeiten
Dafür müssen vom Mieter bei einem späteren Auszug keine Schönheitsreparaturen mehr
ausgeführt werden.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.