2-Familienhaus in ruhiger Wohnstraße

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eingeschossig, komplett unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 227,76 m², zuzüglich eines Anbaus und eines Schuppens. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1991.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Esszimmer (insgesamt 120,36 m²); im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer (insgesamt 107,40 m²).

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die etwa im Jahr 2009 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen Einzelofen. Das Kellergeschoss im Anbau wurde zu Wohnzwecken umgebaut, entspricht jedoch nicht den Anforderungen an Wohnräume gemäß der Landesbauordnung. Es sind Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden sichtbar, wie Putzschäden und ein muffiger Geruch. Im Dachgeschoss gibt es Schäden an der Isolierung durch Tierbefall. Der Innenausbau entspricht größtenteils dem Baujahr des Hauses oder des Anbaus, weist jedoch Verschleißerscheinungen auf, ist veraltet oder teilweise beschädigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 305.000,00 EUR.

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