Gemütliche Doppelhaushälfte in Götzingen

Der idyllische Ortsteil Götzingen liegt im nordöstlichen Bereich der Kreisstadt Buchen (Odenwald) im Neckar-Odenwald-Kreis. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und dem charmanten, dörflichen Charakter bietet Götzingen eine besonders lebenswerte Wohnumgebung - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.



Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur gut. Das nur wenige Kilometer entfernte Buchen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und diverse Einkaufszentren.



Darüber hinaus verfügt Buchen über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die B27 ist schnell erreichbar und verbindet Götzingen mit den größeren Städten im Umkreis.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ca. 1842 erbaute und 1960 fertiggestellte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarere Nähe zu Feldwegen im Buchener Ortsteil Götzingen.



Der Charme des Hauses, das 2013 modernisiert wurde, liegt in den teilweise niedrigen Deckenhöhen und den nicht immer geraden Wänden und Böden. Eben ein Haus aus einer anderen Zeit.



Im Erdgeschoß stehen Ihnen, das Wohnzimmer, Küche, Gäste WC und das Esszimmer zur Verfügung.



Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Badezimmer.



Im kleinen Gartenbereich hinter dem Haus können die Kinder spielen und herumtollen, aber auch die Erwachsenen schöne Sommerabende in ländlicher Abgeschiedenheit genießen.



Sie haben ein Faible für alte Häuser aus der Vergangenheit ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Alter Baustil trifft Moderne. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin.

Das Wichtigste auf einen Blick:



- Baujahr ca. 1842



-Grundstück: 332 m²



- ca. 123,5 m² Wohnfläche (teilweise geringe Deckenhöhe)



- Dach: ca. 2003 neu gedeckt und gedämmt



- 2013 Niedertemperaturheizkessel verbaut (Öl-Zentralheizung)



- Fenster: teilweise Kunststoff- teilweise Holzfenster



- Innenausbau 2013 neu



- Glasfaseranschluss vorhanden



- Grundsteuer 53,- jährlich



- Anliegerbeiträge wurden erhoben und bezahlt. ERSCHLIEßUNGSKOSTEN können noch erhoben werden

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.



BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.



Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.