Schöne ETW in Brühl

BRÜHL - im Rhein-Neckar-Kreis - zählt ca. 14.200 Einwohner und
liegt im Städtedreieck Mannheim – Heidelberg – Speyer in der
Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet durch ihre
Randlage an der Metropolregion Mannheim/Heidelberg/Speyer
alle Vorteile eines Verdichtungsraumes, ohne dessen
ökologische Nachteile zu spüren. Die naturgeschützten
Rheinauen mit der durch eine Fähre zu erreichenden Kollerinsel
bieten alles, was der Naturfreund liebt. Brühl hat neun
Kinderbetrauungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine
Realschule, ein Frei- und Hallenbad, Sporthallen, Tennisanlagen,
Sportplätze sowie ein Kulturzentrum, die „Villa Meixner“. Eine
gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind
ebenfalls gegeben. Die Großstädte MA und HD mit ihrem
überregionalen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen
Möglichkeiten, an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten,
Theatern und Museen sind mit dem PKW in wenigen Minuten
erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut
ausgebaut. Hervorragende Infrastruktur, Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Freibad, Seen
etc. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen
möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie
die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl schätzen.
Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde
und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim,
Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erzbergerstraße 50
68782 Brühl

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der 1. Etage.
Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Beheizt wird das
Gebäude per Öl-Zentralheizung und in der Wohnung befindet
sich zusätzlich ein Holz-Kaminofen. Die letzte Modernisierung
fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller
Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar
vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem eine
Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Balkon, Keller, Duschbad, Kamin

Bemerkungen:
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
modernisierte Innentüren und Böden, modernisierte Heizkörper,
modernisiertes Bad inkl. Leitungen, Balkon mit elektrischer
Markise, Kaminofen im Wohnzimmer
Küche kann für 12.000,-€, 2Jahre alt, wenig benutzt, mit 3 Jahren Restgarantie Neff- und Bosch Geräte, übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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