Erstbezug nach Kernsanierung – 2,5-Zimmer-Wohnung | KfW 55

Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwimmbadstr. 27
76646 Bruchsal

Modernes Wohnen im sanierten Altbau – energieeffizient und sofort bezugsfertig.
Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik – von Grund auf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70m² mit hochwertiger Ausstattung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – besonders wirtschaftlich im Betrieb.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• 70 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
• Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
• KfW-55-EE-Standard – niedrige Energiekosten
• Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• modernes Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Einbaustrahler in Flur & Bad
• Neue Elektro- und Wasserinstallation
• Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
• Abstellraum/Speisekammer neben der Küche + eigener Kellerraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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