Erstbezug nach Kernsanierung – barrierefreies 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse | KfW 55

Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwimmbadstr. 27
76646 Bruchsal

Modernes Wohnen im sanierten Altbau – energieeffizient, stufenlos, sofort bezugsfertig.
Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik – von Grund auf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 43,6 m², hochwertiger Ausstattung und eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – besonders wirtschaftlich im Betrieb.
Dank stufenlosem Zugang ist die Wohnung barrierefrei und für jede Lebensphase geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• 43,6 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
• Erstbezug nach Kernsanierung (2025/2026)
• KfW-55-EE-Standard – niedrige Energiekosten
• Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche & Bad
• Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Großzügige Schiebetür zur sonnigen Terrasse (Südseite, ca. 3,65 m²)
• Einbaustrahler in Flur & Bad
• Neue Elektro- und Wasserinstallation ab Hausanschluss
• Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
• Stufenloser Zugang – barrierefrei
• Eigener Kellerraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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