Eine liebevoll sanierte Immobilie wartet auf Sie!

Unterheimbach, ein charmantes Dorf im nördlichen Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Als Teil von Bretzfeld im Hohenlohekreis, liegt Unterheimbach in einer wunderschönen Region, die sowohl Natur als auch Kultur zu bieten hat. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich etwa 4,6 km südöstlich von Bretzfeld und bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die sich für Sport und Kultur begeistern.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der S-Bahn Haltestelle in nur 4 km Entfernung. Auch mit dem Auto ist man schnell unterwegs, dank der Autobahnauffahrt, die in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte und drei Bäckereien in der Nähe, so dass man nie weit gehen muss, um das Nötige zu besorgen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, ein wichtiger Pluspunkt. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Unterheimbach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, eine der zahlreichen Besenwirtschaften und ein Biergarten sind fußläufig erreichbar, so dass man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Sportbegeisterte können im ortsansässigen Sport- und Tennisverein Aktivitäten aller Art finden. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zum Spazieren und Entspannen ein, so dass man immer eine Möglichkeit findet, sich in der Natur zu erholen. Alles in allem bietet unsere Immobilie in Unterheimbach die perfekte Mischung aus Ruhe, Abwechslung und Möglichkeiten, um ein aktives und kulturelles Leben zu führen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.bretzfeld.de.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Nach einer umfassenden Modernisierung in den letzten Jahren präsentiert sich das Objekt in einem top Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Neben der Wohnfläche mit ca. 108 m² verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer und Küche wurden 2 weitere attraktive Räume im Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2 m) geschaffen. Dadurch haben Sie etwa weitere 42 m² Nutzfläche. Diese können ideal als Hobbyraum, Büro, Ankleide ... genutzt werden. Somit bietet das Haus genügend Platz für junge Familien oder Paare. Der Wohnbereich mit seinem Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ans Wohnzimmer grenzt direkt die moderne Einbauküche und ein zweiter Wohnbereich, welcher sich ideal als Lesezimmer oder Büro eignet. Von hier gelangen Sie dann auf den Balkon und ins Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die sowohl für das eigene Auto oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen. So wurde zum Beispiel das Dach, die Badezimmer, die Heizungsanlage, die Fenster, usw.... saniert bzw. erneuert. Die DV-Verkabelung und der Glasfaseranschluss sorgen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Dieses Fachwerkhaus mit unterschiedlichen Raumhöhen zwischen 2,10 m und 2,30 m bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt, und ist somit ideal für junge Menschen, die Wert auf eine gute Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre legen. Und noch ein Vorteil: Sie müssen sich nicht um einen eigenen Garten kümmern. Genießen Sie stattdessen die tolle Natur direkt vor der Haustüre.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL verfügbar
- Schwedenofen
- Garage
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss vorhanden

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht

bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der

EU.