ZENTRALE, RENOVIERTE GEWERBEFLÄCHE IN BRETTEN

Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Bretten, welche im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg liegt. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses renovierte Bürogebäude in zentraler Lage von Bretten bietet auf 72 m² zwei Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Start-ups, Praxis- oder Beratungsangebote. Drei separate Ein- und Ausgänge schaffen flexible Raumkonzepte und Diskretion. Vinylboden, Klimaanlage, Alarmanlage sowie moderne Sanitärräume mit Großformatfliesen im Marmordesign sorgen für Komfort und einen professionellen Auftritt. Derzeit vermietet (5,4% Rendite), bei Eigenbedarf kurzfristig kündbar. Öffentliche Parkplätze direkt in der Nähe. Sofort verfügbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage

- renoviert 2022

- das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt Einnahmen in Höhe von 5,4%. Der Mietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden, sollte Eigenbedarf bestehen.

- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

- vielfältig nutzbar durch drei verschiedene Ein- und Ausgänge

- Alarmanlage

- Klimaanlage

- Vinyl Boden

- neue Großformatfließen im Marmordesign in den Sanitätsräumen

- sofort verfügbar

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***