3.5 Zimmer OG auf grosszügigen 100 qm mit kl. Balkon & Fussbodenheizung

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger, naturnaher Lage im malerischen Ibental, einem Ortsteil von Buchenbach. Der unverbaubare Blick ins Grüne und die direkte Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Privatsphäre suchen.

Gleichzeitig ist die Anbindung alltagstauglich: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ist ca. 300 m entfernt, den Bahnhof Kirchzarten erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Buchenbach und Kirchzarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Haurihofweg 6
79256 Buchenbach

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Buchenbach-Unteribental bietet auf ca. 100 m² ein helles, komfortables Wohnambiente in ruhiger Naturlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit schrägen Linienführungen und ca. 41 m² mit Fliesenboden und Fußbodenheizung bildet das Herzstück der Wohnung. Das kreative Zusammenspiel aus gemütlichen Dachschrägen und den markanten Dreiecksfenstern sorgt für ein wunderbar lebendiges Wohngefühl mit Wiedererkennungswert

Besonders reizvoll ist der unverbaubare Blick ins idyllische Ibental. Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und ein kleiner Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen Raum zum Entspannen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (ggf. mit 1 Kind), das großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung schätzt. Optional kann ein separates Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Zugang und Bad angemietet werden – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerzimmer.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gepflegt und modernisiert und bietet eine komfortable Ausstattung:

• ca. 41 m² großer Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung in der Wohnung / 1 Raum mit Elektroheizung
• Kleiner Balkon mit Flair und Ausblick
• Bad mit Dusche und großer Badewanne, elektrischer Handtuchheizung und Badmöbeln.
• separates Gäste-WC
• voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Kühlschrank (Übernahme)
• Mitnutzung Kellerraum mit Schränken
• Waschmaschine im Bad
• Garage als Abstellmöglichkeit, z. B. für Fahrräder
• Außenstellplatz für 1 Fahrzeug

Größere Räume Grundflächen ca.: Wohn-/Essbereich 41 m², Schlafzimmer 17 m², Küche 10 m², Bad 8 m², Gäste WC 1,5 m², Diele 13 m², Kinder-/Arbeitszimmer 18 m².

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell nicht bezugsfrei und kann erst in einiger Zeit nach Absprache besichtigt werden.
Update 04.07.: Die Wohnung wird ab ca. 15.10.2026 / 01.11.2026 frei. Wir sammeln aktuell alle Bewerbungen um dann in wenigen Terminen zu besichtigen. Die Besichtigung wird dann voraussichtlich unter der Woche ggen Abend stattfinden können.

Die Kaltmiete beträgt 1.170€ zzgl. 30€ Stellplatz; hinzu kommen 190 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.390 € ergibt. Das optionale Zimmer im Untergeschoss mit ca. 20 m², eigenem Zugang und eigenem Bad kann für 260 € zusätzlich angemietet werden.

Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Einzelperson oder einem freundlichen Mieterpaar. Ein harmonisches Miteinander im Haus ist uns wichtig. Daher freuen wir uns über Mieterinnen oder Mieter, die zuverlässig sind und sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen.

Tierhaltung ist leider nur sehr beschränkt möglich.
Wir freuen uns über eine wirklich aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen. Besten Dank vorab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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