Wunderschönes Haus direkt in Neuenburg! Großflächige Terrasse +Garten ! U.a. Mehrgenerationenhaus

Neuenburg am Rhein
Lagebeschreibung

Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald
In Baden- Württemberg.

Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Basel und Freiburg an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.

Am Fuß des südlichen Schwarzwaldes und des Markgräfler Weinbaugebietes verbindet die Stadt mit ihren vier Stadteilen badische Lebensart mit südländischem Flair Die südwestlichste Stadt Deutschlands mit Ihren ca. 12.700 Einwohner bietet Ihnen mit über 1.000 Sonnenstunden im Jahr ein lockeres und heiteres Lebensgefühl.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Schulen, Ärzte, Cafes, Restaurants- es fehlt an nichts.

In nur ca. 5 Fahrminuten sind Sie in Frankreich. In 30 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Basel Mulhouse.

In ca. 20 Fahrminuten sind Sie in der Schweiz bzw. Basel- ideal für Pendler.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kurzdaten:

Objektart: Einfamilienhaus/ Möglich Mehrgenerationenhaus
Baujahr: +- 1959/ Saniert + renoviert/ saniert 2010-2012
Grundstücksgrösse: ca. 627 qm²
Wohnfläche: ca. 169 qm²
Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 x Bad, Küche, Wohn- Esszimmer
Terrasse: Große eigene Terrasse (Ruhepol)
Garten: Ja
Stellplatz: 1x Garage ,1x Carport+ 2 Außenstellplätze
Heizungssystem: Pelletheizung BJ: 2010
Energieausweis: In Vorbereitung
Unterkellert:Ja
Kaufpreis: 598.000,-
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt.

Herzlich Willkommen in Ihrem Eigenheim!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, welches ca. 1959 in Massivbauweise errichtet wurde und sich auf einem Grundstück mit ca. 627 qm² befindet.

Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Eingangs- bzw. Flurbereich.
Von hier aus kommen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Charmant eingerichtet, lichtdurchflutet und mit einem Kachelofen ausgestattet ist es der ideale Mittelpunkt des Hauses.
Direkt im Nebenraum ist voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz und Zugang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Perfekt um mit der Familie die warmen Sommermonate zu genießen.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobile.
Hier befinden sich 3 toll geschnittene Schlafzimmer mit genügend Platz.
Ein Badezimmer mit Dusche steht zur Verfügung.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2012 erneuert.
Das Badezimmer wurde neue installiert und erscheint seit dem in elegantem Stil.
Ein großflächiger Schlaf- und Wohnraum wurde errichtet mit toller Sicht in die Ferne.
Ursprünglich war hier eine Küche installiert. Da alle Leitungen noch vorhanden sind, wäre diese Option noch vorhanden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

2010 erfolgte die Erneuerung der Fenster, sowie ein Installation einer neuen Heizungsanlage (Pellet).

Das Haus und der Garten bietet weiterhin viel Potential und ist ideal für Familien.

Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und erhalten Sie Einblick in die Grundrisse.
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung nach Terminabsprache zur Verfügung.

joerg.waldkirch@remax.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vielen Dank.