Für Kapitalanleger --- vermietete Dachgeschosswohnung in ruhiger und sonniger Lage ---

Boxberg (mit 12 Ortsteilen) liegt direkt an der Bundesautobahn 81 (Würzburg–Stuttgart) mit eigener Anschlussstelle Boxberg. Das Umpfertal wird durch die B 292 (Mosbach–Lauda-Königshofen) erschlossen. Zwischen Boxberg und Wölchingen gibt es den Bahnhof Boxberg-Wölchingen der Frankenbahn Stuttgart–Würzburg. Der Flugplatz Unterschüpf liegt westlich von Unterschüpf. Boxberg befindet sich im Bauland oder Badisches Frankenland, am östlichen Rande des Odenwaldes, 20 km von Tauberbischofsheim, 60 km von Heilbronn, 50 km von Würzburg entfernt. Auf dem Boxberger Stadtgebiet befinden sich 5 Schulen, 3 Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule sowie eine Realschule, Kinderbetreuung (Kindergarten) ist ebenfalls vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandel/Supermärkte sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bad Mergentheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² wurde im Jahr 1993 in ruhiger und sonniger Lage in Boxberg erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit sechs Einheiten.

Schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, Schlafzimmer, Einbauküche, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Einheit gehört ein Abstell-/Kellerraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ausgestattet wurde das Objekt mit Zentralheizung (2024), Kunststoff-Isolierglasfenstern und Bodenbelägen mit Fliesen und Laminat. Ein Gemeinschaftsraum/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss.

Die gepflegte Wohnung ist langjährig vermietet und daher besonders für Kapitalanleger geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Kellerabteil