Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in toller Lage !

Die Stadt Bonndorf liegt auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald. Sie ist durch eine breite, mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Gewerbe geprägt.
Bonndorf hat nicht nur eine starke Wirtschaftsstruktur, sondern gehört durch die Attraktivität der Wutachschlucht zum Einflussbereich des Naherholungsverkehrs Freiburg und Villingen-Schwenningen.
In der Stadt Bonndorf finden Sie alle Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, usw.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine vielfältige Gastronomie und ein buntes Vereinsleben ergänzt das Angebot und macht Bonndorf mit seinen über 7000 Einwohnern zu einem liebens- und lebenswerten Städtchen nahe der Schweizer Grenze.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt.
Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Bonndorf.
Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste WC
und die Küche. Vom offenen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse.
Die ebene Wiesenfläche bietet genügend Platz für Gartenhaus, Grillecke, Teich oder Spielplatz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind im Obergeschoss untergebracht.
Von beiden Kinderzimmern haben Sie Zugang zum großen Südbalkon mit Fernblick.

Hervorzuheben ist die weitere ca. 40m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Durch diese flexible Option haben Sie Erweiterungsmöglichkeiten für weitere Zimmer,
Büro, oder als Gästebereich.

Ein weiteres Highlight ist der große Hobbyraum im Untergeschoss.
Dieser ist auch separat vom Garten zugänglich. Daneben befindet sich Heizraum und ein weiterer Kellerraum. Im Januar 2024 wurde ein neuer Heizungsbrenner eingebaut.
Die vorhandene Solaranlage zur Warmwasserbereitung hilft Ihnen beim Energiesparen.

Gerne können Sie jederzeit auch kurzfristig einziehen.

Im Vorgartenbereich befindet ein PKW-Stellplatz.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit eine Garage nebst zusätzlichen Stellplatz zu erwerben.

Für weitere Detailinformationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen
Tel. 07703-831-371
Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.