Ruhige verkehrsgünstige Lage in Böblingen

Zentrale und ruhige Lage mit guter Infrastruktur, ca. 10 Min. zu Fuß zur Stadtmitte/S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1 km, gute Verkehrsanbindung zur BAB A 81, A8; Busverbindung nach Sindelfingen, S-Bahn Ri. Herrenberg, Stuttgart . Ruhige Anliegerstraße, 30 km-Zone
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Steinbeisstraße 31
71034 Böblingen

Die 3-Zi.Nichtraucher Wohnung befindet sich im 1.OG eines komplett renovierten
Mehrfamilienhause­s, technisch auf dem neuesten Stand mit
einem energetisch wirksamen Wärmeverbundsystem ( günstige
Heizkosten ), gepflegte Anlage. Die in 2024 neu installierte, hoch
effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Brennwe­rtgerät, hydraulischer Abgleich)) schafft Komfort, der zusätzliche Kachelofen
kann nach Belieben in Betrieb genommen werden. Die
Grünfläche mit altem Baumbestand auf einem ca. 30 a großen
Grundstück sorgt für eine angenehme Umgebung mit
ausreichend großem Abstand zur Nachbarbebauung. Gut
nutzbarer Balkon in Südwestlage. Kellerabstellraum,
Fahrrad Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Keine Kehrwoche.
Garage oder Stellplatz nach Verfügbarkeit.
Die Wohnung ist kernsaniert, d.h. Elektro- und
Sanitärinstallationen, Fliesen, Bodenbelag, Türen und Zargen,
Fenster sind erneuert.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Tageslicht-Bad/WC, gr. Spiegelschrank, Glas-Trennwand Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Bad. Laminat in 3 Räumen, Fliesen in Küche, Bad. Einbauküche mit Markengeräten: Großer Kühlautomat, Geschirrspüler, Ceran Kochstelle, Einbaubackofen, Umluft-Dunstabzugshaube und zusätzliche Elektrolüftung, LED Deckenleuchten in Bad, Küche, Flur; Beleuchtungskörper in Wohn- und Schlafzimmer. wartungsfreie Rauchwarnmelder mit 10-Jahres-Batterie.
Isolierglas Fe­nster,

Pflegele­ichter Laminatboden Ahorn in 3 Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad/WC
Wohnraumtüren mit Melaminbeschichtung, Türspion in Wohnungseingangstüre, Türsprechanlage.
Vollbad mit Fenster, Badewanne mit Glas-Dusch-Abtrennung, Waschmaschinenanschluss im Bad.
Zentralheizung mit WW Versorgung, funkgesteuerte Messeinrichtungen KW-und WW-Zähler, elektronische Heizkostenverteiler.
Gut nutzbarer Balkon in SW Lage mit Markise und seitlichem Sichtschutz, Alu Klappläden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktaufnahme mit aussagefähigem Anschreiben ausschließlich per E-Mail erwünscht.
Einige persönliche Angaben zu Beruf und Arbeitsort sind für die notwendige Vorauswahl unter mehreren Interessenten sowie für eine Wohnungsbesichtigung unverzichtbar.
Bonitäts- und Einkommensnachweis sowie Mieter-Selbstauskunft (Bewerbermappe) sind bei einem Wohnungsbesichtigungstermin bereitzuhalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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