Grosse 4-Zimmer Wohnung

Mit bester Anbindung ist die Stadtrandlage des Wohngebiets der Waldenburg, bei weitem eines der besten lagen in Böblingen. Sie sind nicht nur in weniger als 5 3 Minuten auf der Autobahne, sonder auch im Böblinger Stadtzentrum. Durch die Einbahnstrasse und die einseitige Bebauung der Strasse ist der Durchgangsverkehr sehr gering und ideal um die Ruhe zu geniessen.


Minutes from Panzer (0.4 miles, easy bike ride or short walk); 15-20 minutes to Patch via Frog Road (avoids the construction on 81), 25 minutes to Kelly
Bike to Panzer in minutes or to Patch in about 30 (with e-bike) via the fully paved Tank trail; additional quick access to bike trails that take you into Schönaich
Treiber bakery a five minute walk, Lotto Store/Vegetable stand and flower stores are a ten minute walk, Waldbiergarten a fifteen minute walk
Ten minutes by bike to Boblingen water front and restaurants
Seven minute drive to Goldberg S-Bahn (very inexpensive parking)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die grosse ruhig gelegene Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz. Neben dem riessigen Wohn-/Esszimmer verfügen Sie über zwei Schlafzimmer und einem Büro. Die hochwertige Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und viel Arbeitsfläche lässt keien Wünsche offen. Die grosse teile überdachte teils komplett Wind und Wetter geschützte Terrasse ist ideal um die Ruhe und die Natur zu geniessen.

Spacious and airy apartment on the top floor (ground level) of a shared house, perfect for a singleton, a couple, or a small family
Large balcony that runs the length of the apartment with access from primary bedroom, dining area, and living room
Balcony has two patio areas - one with an open roof and the other with a solid roof - both are large enough to accommodate outdoor dining sets and/or lounge sets
The covered patio area has electric powered awning and switch activated heating, extending use of patio well into late fall/early winter
2 bedrooms / 1 office (one bedroom has built-in closets and the office has built in storage on three walls)
1 three piece bathroom (sink, toilet, large walk-in shower, heated floor)
Separate entry foyer with built in closets, floor to ceiling mirror, and a powder room
Fully fitted kitchen with built-in refrigerator, dishwasher, and induction cooktop. Kitchen also includes a hookup for a washer/dryer combo
Display nook off the living room has a built-in bar and glass door cabinets which can be used to display/house your wine/whiskey collection or collectibles

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über elegante Einbauküche inkl Einbaugeräte: neuer Kühlschrank, Induktionsherd und neue Spülmaschine.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Wellnessdusche und Fussbodenheizung. Die elektrischen Rollläden sind programmierbar und fahren mit Dunkelheit nach unten. Im Aussenbereich sorgt ein Heizstrahler für Wärme; auch im Winter.

Garage has ample storage (shelves installed), electrical outlets to support additional fridge or freezers, and could possibly accommodate a washer/dryer setup (would require discussion with landlord as modifications would be required)
Heating is included in nebkosten and delivered via radiators in each room
Electric rouladen in each room with programmable timers, the large windows in the living room have heat sensors that automatically adjust rouladen to manage sun exposure.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

English speaking landlord and family live in apartment below.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!