Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen mit Garage und Balkon – frisch renoviert

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Böblingen, in der gefragten Spielbergstraße 14a. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Böblinger Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Stadtbewohner ideal: Der Bahnhof Böblingen sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A81 Sindelfingen, Stuttgart und das umliegende Gebiet schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Parks, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Nähe zu Naherholungsgebieten unterstreicht die Attraktivität der Lage insbesondere für Natur- und Freizeitorientierte.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufspendler.

Spielbergstr. 14a
71032 Böblingen

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Spielbergstraße 14a in Böblingen und bietet auf rund 56 m² ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.
Bereits beim Eintreten wird der hochwertige Renovierungsstandard deutlich: Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso alle Bodenbeläge. Frisch überarbeitete Wände und Decken sorgen für ein helles, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert – sämtliche Schalter und Steckdosen sind neu.
Der gut durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Plus stellt die zur Wohnung gehörende Garage dar, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und vollständig modernisierten Zustand. Sämtliche wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden hochwertig erneuert – angefangen bei Fenstern und Türen über die Bodenbeläge bis hin zu Wänden und Decken. Auch die Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht und ist mit neuen Schaltern und Steckdosen ausgestattet. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während die zur Wohnung gehörende Garage die Ausstattung sinnvoll ergänzt. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, modernes Wohnobjekt, das ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist somit gewährleistet.

Der Gesamtpreis der Wohnung (220.000€) mit Garage (25.000€) beträgt 245.000 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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