Lichtdurchflutete 4,5-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in der Diezenhalde (Böblingen)

Böblingen ist etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart entfernt. Die Kreisstadt ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen.
Böblingen Diezenhalde gilt als Sehnsuchtsort für die Wohnträume vieler Menschen, egal ob jung oder alt.
Der beliebte Stadtteil ist für seine gehobene Lebensqualität in der gesamten Region bekannt. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, aber ruhiger Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung (drei Buslinien).
Die nächsten Haltestellen sind fußläufig in drei Minuten zu erreichen. Der Böblinger Bahnhof ist nur 15 Minuten entfernt. Kurze Wege in die Innenstadt komplettieren die repräsentative und äußerst praktische Lage.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (S1) ist man vom Bahnhof Böblingen aus in ca. 30 min. in der Stuttgarter Innenstadt oder am Stuttgarter Flughafen.
In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Hervorzuheben sind mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt, welcher zweimal wöchentlich besucht werden kann. Zahlreiche Ärzte, zwei Bankfilialen, eine Apotheke und ein Restaurant decken weiteren Bedarf ab.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür: weitläufige Parks, sowie die im Süden und Westen angrenzenden Wälder des Naturparks Schönbuch betonen den herausragenden Freizeitwert der Diezenhalde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit dieser lichtdurchfluteten 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche, äußerst gepflegte Immobilie an. Die Alternative zum Reihenhaus.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beginnt im 3. Stock (Aufzug). Sie ist ausgesprochen hell, mit vielfältigen Ausblicken ins Grüne. Sie hat u.a. zwei Balkone, zwei Bäder und zwei Abstellräume.

Das Objekt verfügt in der unteren Ebene über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, eine Einbauküche, eine Eingangsdiele und ein großzügiges Gäste-WC mit Fenster.
Vom Wohn-Essbereich betritt man einen wunderschönen mit Glas überdachten Balkon. Ebenfalls in der unteren Ebene befindet sich ein separater Bereich mit Schlafzimmer, Waschmaschinen- / Trockner- Bereich, sowie Tageslichtbad.

Verbunden sind untere und obere Ebene durch eine gerade innenliegende Treppe. Hierüber gelangt man in den oberen, ebenfalls hellen Galeriebereich. Dieser empfängt sie mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4 mtr.

In der oberen Ebene der Wohnung stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein großes Büro / Kinder- oder Gästezimmer mit einem kleinen Balkon zur Verfügung. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad komplettiert den quasi autarken oberen Bereich.

Die komplett mit Echtholz-Parkett ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 1993 wurde zwischen den Jahren 2008 und 2024 kontinuierlich saniert und entspricht technisch wie optisch dem aktuellen Standard.
Zu dieser urban geschnittenen Wohnung mit offener neuer Einbauküche gehören zwei Balkone. Auf beiden Etagen befindet sich je ein geräumiger Abstellraum.
Zwei ausschließlich der Wohnung zughörige PKW-Stellplätze vor dem Gebäude werten die Immobilie weiter auf.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Sehr gute und beliebte Lage von Böblingen
•134 m² Wohnfläche
•4,5 Zimmer Baujahr 1993
•2 Etagen
•2 Bäder
•Separates Gäste WC
•Heizung aus 2013
•Parkettboden
•Weitere Wohn- und Schlafebene im DG mit offener Galerie
•2 Balkone
•Fenster wurden 2022 komplett erneuert (Uw=0,86Wm²K, 3-fach Wärmeschutzglas Ug 0,6)
•z.T. Fliegengitter und innenliegende Jalousien (Maßanfertigung)
•Fassade wurde 2010 saniert
•Hausmeisterservice
•Aufzug (Keller – EG – 3. OG)
•Kellerabteil mit Fenster
•Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
•2 designierte PKW-Außenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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