GATE UP - Vielfalt maßgeschneidert – Ihre Immobilie 4.0

71034 Böblingen

Miete
18,50 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
21.500,00 m²
teilbar ab
6.000,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Ansprechpartner

Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
397.750,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
18,50 € / Monat
Kaution
1.193.250,00 €
Gesamtfläche
21.500,00 m²
Bürofläche
21.500,00 m²
teilbar ab
6.000,00 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
10.10.2024
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H7638255
Anbieter-Objekt-Nr.
1140
Personenaufzug
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Strukturelle Lage: 1 A-Lage im Flugfeldareal direkt an der A 81
Infrastrukturelle Lage: Ausfallstraße gute Werbemöglichkeit stark PKW-frequentiert
Anbindung: Autobahnanschluß, S-Bahn-Anschluß, Bus-Verbindung

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das projektierte Bürogebäude "GATE UP" befindet sich im Herzen des Flugfeldes. Das Gebäude verfügt über insgesamt 21.500 m² Mietfläche, die sich auf 8 Geschosse verteilen. Für den Nutzer ist eine flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Belegungsvarianten mit Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen möglich. Ebenfalls ist eine Terrassen- bzw. Balkonnutzung für jede Mieteinheit möglich.

Baubeginn erfolgt ab einer Vorvermietung von mindestens 6.000 m² Bürofläche.
Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.

Miete: 18,50 €/m² zzgl. NK und MwSt.

Keine Mieterprovision!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Serverraum

- 8 Geschosse: 2 x UG, EG, 5 Regelgeschosse 1. bis 5. OG
- 4 bis 8 Büroeinheiten je Regelgeschoss
- Geschosshöhe / lichte Raumhöhe: EG: ca. 4,35 m / 3,90 m, 1. bis 5. OG: ca. 3,50 m / 3,05 m
- 5 Erschließungskerne
- 8 Aufzüge
- Hochwertige Ausstattung mit Metall, Holz, Edelstahl und Naturstein
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
- Nachhaltigkeitszertifikat
- Duschen für Fahrradfahrer / Sportler
- 200 Kfz-Stellplätze mit zahlreichen E-Ladern
- 350 Fahrrad-Stellplätze mit Lademöglichkeit, gesichert in der Tiefgarage

Anbieter dieses Objekts

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Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
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