Penthouse | 157 m², barrierefrei, große Terrasse & exzellente Seesicht – PROVISIONSFREI

Die Wohnung befindet sich in der Unteren Kapellenäcker 2 in Bodman in ruhiger Wohnlage. Die örtliche Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Bodensee sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung machen Bodman zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Ein besonderer Vorzug dieses Penthouses ist die hervorragende Seesicht, die sich insbesondere von der großzügigen Terrasse genießen lässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Untere Kapellenäcker 2
78351 Bodman-Ludwigshafen

Dieses großzügige und barrierefrei konzipierte 3,5-Zimmer-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Wohngebäudes in ruhiger und attraktiver Lage von Bodman.

Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 112 m². Hinzu kommt die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 90 m² tatsächlicher Fläche, von der gemäß Wohnflächenberechnung 45 m² angerechnet werden. Daraus ergibt sich eine ausgewiesene Gesamtwohnfläche von ca. 157 m².

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit exzellenter Seesicht und einem beeindruckenden Blick auf den Bodensee. Auf der Südseite sorgt eine elektrische Markise für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, und der Zugang zur Terrasse erfolgt schwellenlos über bodentiefe Fensterelemente. Damit bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss und die gehobene Ausstattung schaffen ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche sowie die elektrische Markise sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Penthouse-Wohnung: 1.225.000 €
2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 €: 60.000 €
1 Außenstellplatz: 8.000 €

Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inklusive aller drei Stellplätze von 1.293.000 €.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

- ca. 157 m² ausgewiesene Wohnfläche
- davon ca. 112 m² reine Wohnfläche zzgl. 45 m² angerechneter Terrassenfläche
- ca. 90 m² tatsächliche Terrassenfläche (davon 45 m² als Wohnfläche angerechnet)
- 3,5 Zimmer
- Penthouse / Dachgeschoss
- Baujahr 2016
- barrierefrei konzipierte Penthousewohnung
- komfortabler Zugang zum Dachgeschoss über Aufzug
- ebenerdige Dusche
- schwellenloser Terrassenzugang über bodentiefe Fensterelemente
- gehobene Ausstattung
- hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- großzügige Dachterrasse mit exzellenter Seesicht auf den Bodensee
- elektrische Markise auf der Südseite inklusive
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Außenstellplatz

- Kaufpreis Wohnung: 1.225.000 €
- 2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 €: 60.000 €
- Außenstellplatz: 8.000 €

- GESAMTKAUFPREIS inkl. Stellplätze: 1.293.000 €

- provisionsfreier Verkauf von privat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat angeboten und ist nicht vermietet. Sie steht leer und ist somit ohne bestehendes Mietverhältnis verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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