3-Zimmer-Wohnung in Salem-Beuren | renoviert vor Bezug | 79 m² | Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Salemer Teilort Beuren. Salem bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Bodensee und zu den Alpen.
Die Lage eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte suchen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Raum für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
Besonders praktisch für Familien: Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort in der Eggenriedstrasse. Die Bushaltestelle „Beuren, Adler“ ergänzt die Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem der Netto-Markt in Salem-Stefansfeld. Weitere Geschäfte sowie der EDEKA Baur mit Bäckerei und Café befinden sich in Salems Neuer Mitte.

Schwedenstraße 31
88682 Salem/Baden

Ab dem 01.11.2026 steht diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in Salem-Beuren zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Oktober wird die Wohnung vor der Neuvermietung renoviert und somit in einem gepflegten Zustand übergeben. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und veranschaulichen den geplanten Zustand der Wohnung nach der Renovierung.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine geräumige Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Außenstellplatz, der für zusätzlich 30 € monatlich mit vermietet wird.

Mietkonditionen
Kaltmiete Wohnung: 1.100 € / Monat
KFZ-Aussenstellplatz: 30 € / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
Warmmiete: 1430 € / Monat
Kaution: 3300 € / Monat (3 Monatskaltmieten)
Verfügbar ab: 01.11.2026

Bemerkungen:
• ca. 79 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1.Obergeschoss
• Renovierung vor Bezug im Oktober 2026
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlich nutzbarer Garten
• KFZ-Stellplatz
• Gas-Zentralheizung

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Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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