Erstbezug nach Sanierung: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Multifunktionsraum, EBK, Südbalkon & TG-Stellplatz

Die Lage in Immenstaad am Bodensee verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Uferpromenade und der Bodensee sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die Nähe zu Friedrichshafen und die gute Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität für Beruf und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Spiegelberg 1
88090 Immenstaad am Bodensee

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und Alpenblick befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Immenstaad am Bodensee. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Südausrichtung und direktem Zugang zum großen Südbalkon. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Auch das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Ankleide, Gästezimmer oder Homeoffice.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der der Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente verleiht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 70 € pro Monat angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Großer Südbalkon
- Hochwertiger Vinylboden mit Trittschallschutz in allen Wohnräumen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei ab 1. August oder nach Vereinbarung. Abgebildete Einrichtungsmöbel dienen lediglich der Inspiration.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.