Erstbezug nach Kernsanierung – 2-Zi-Whg. in Friedrichshafen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Das Objekt befindet sich in 88046 Friedrichshafen. Die zentrale
Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In
unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und
Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bodenseeregion bietet
zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten,
sei es am Ufer des Bodensees, in der Innenstadt oder bei den
umliegenden Parks. Durch die gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A96 ist auch die
Erreichbarkeit von und nach Friedrichshafen ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Zusätzlich bietet die Immobilie durch die Vermietung von insgesamt fünf Stellplätzen eine attraktive weitere Einnahmequelle.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
•2-Zimmer-Wohnung 50 qm Wohnfläche
•Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Kernsaniertes Bad mit Bodengleicher Dusche
•Klimaanlage
•Dreifach verglaste Fenster
•Balkon
•Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
•Aufzug
• 5 Stellplätze, davon 4 vermietet als weitere Einnahmequelle

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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