Charmante Etagenwohnung mit Aufzug, TG-Stellplatz und Balkon – zentral und ruhig gelegen
88046 Friedrichshafen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Ansprechpartner
Carolin Schuldes
Charlottenstr. 2
88045 Friedrichshafen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Friedrichshafen. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Ärzte sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag ohne lange Wege.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist gut erreichbar. Der Bodensee, der Uferpark und die attraktive Promenade laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Natur – besonders geeignet für Singles, Paare oder Ruheständler, die Wert auf Lebensqualität in einer gepflegten Umgebung legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- altersgerecht
- Fahrstuhl
- Tageslichtbad
- Südbalkon
- TG-Stellplatz
- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle
- Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich praktische Gewerbeeinheiten, darunter ein Friseur und ein Bäcker– ideal für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür.
Über den großzügigen Flur, mit Platz für eine kleine Arbeits- oder Leseecke, gelangt man in den Mittelpunkt der Wohnung: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon, der zum Verweilen in der Morgensonne einlädt. Ursprünglich war im Grundriss eine offene Verbindung zwischen Küche und Essbereich vorgesehen. Diese wurde nicht umgesetzt, sodass die Küche aktuell als geschlossener Raum nur vom Flur aus zugänglich ist – praktisch für alle, die separate Kochbereiche bevorzugen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der optional für 25.000 EUR erworben werden kann.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
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Quelle
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Carolin Schuldes
Charlottenstr. 2
88045 Friedrichshafen
Alle Angaben ohne Gewähr.