Haus im Haus | 202m² Exkl.Maisonette | Eigener Eingang | Kressbronn am Bodensee

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von 88079 Kressbronn am Bodensee. Die Nähe zum Bodensee, die hervorragende Infrastruktur sowie der hohe Freizeitwert machen diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxus-Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter in ruhiger Lage von Kressbronn am Bodensee.

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertig errichteten Zweifamilienhaus, ist jedoch durch eine Teilungserklärung rechtlich eigenständig. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine komplett separate Haustechnik (Heizung, Strom, Wasser), eigene Versorgung sowie einen eigenen Grundstücksanteil. Dadurch wohnen Sie praktisch wie in einer Doppelhaushälfte bzw. einem eigenen Haus.

Eckdaten

* Kaufpreis: 1.090.000 €
* Wohnfläche: ca. 202 m² (* inkl. Versorgungsraum mit Waschküche; Balkon)
* Balkon: ca. 30 m²
* 5,5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Energieeffizienzklasse A
* Baujahr 2016
* eigener Eingang
* eigener Grundstücksanteil mit Garten
* provisionsfrei

Highlights

Die lichtdurchflutete Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur und hochwertigen Materialien.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* offener Wohn- und Essbereich mit XL-Kücheninsel
* Bora-Induktionskochfeld
* edler Muschelkalk-Goldbank-Marmor (teilweise auch an der Aussenfassade)
* hochwertiges Bambusparkett
* massive Bambus-Harfentreppe
* Raumhöhe von über 5 Metern im Obergeschoss
* großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
* zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken
* maßgefertigte Massivholzmöbel
* bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
* kontrollierte Be- und Entlüftung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
* sehr niedrige Energiekosten
* ausschließlich biologische Materialverwendung

Haus statt Wohnung

Obwohl die Immobilie Teil eines Zweifamilienhauses ist, handelt es sich nicht um eine klassische Eigentumswohnung.

Beide Haushälften sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über:

* eigenen Hauseingang
* eigene Heizungsanlage
* eigene Strom- und Wasseranschlüsse
* getrennte Haustechnik
* eigenen Grundstücksanteil gemäß Teilungserklärung

Damit genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses bei gleichzeitig klar geregelten Eigentumsverhältnissen.

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Exklusive Luxusausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Auf unserer Homepage finden Sie zahlreiche weitere Bilder, detaillierte Informationen zur Ausstattung sowie alle Eckdaten sowohl zur Luxus-Maisonette als auch zur gesamten Immobilie. Der Erwerb des gesamten Zweifamilienhauses ist ebenso möglich. Weitere Informationen hierzu finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage.

Dort besteht ebenfalls die Möglichkeit, direkt Kontakt mit uns aufzunehmen oder eine Besichtigungsanfrage zu stellen.

ihr-neues-traumhaus.de

Privatverkauf – provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.