Modernisiertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und 3 Stellplätzen in ruhiger Lage

Das Haus befindet sich in Birkenfeld-Obernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Birkenfeld bei Pforzheim. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Im Reutbusch
75217 Birkenfeld/Württemberg

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert und gepflegt, sodass Sie hier ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen können.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem 312 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hellen Wohnräumen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, Spielen im Garten oder entspannte Stunden im Whirlpool – hier finden Sie ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.


Umfangreiche Modernisierungen

Damit Sie viele Jahre sorgenfrei wohnen können, wurden bereits zahlreiche Arbeiten durchgeführt:

* Elektrik erneuert (2019)
* Fenster erneuert (2019)
* Dachboden gedämmt
* Dachgeschoss ausgebaut (2021)
* Garten komplett neu angelegt (2021)
* Gasheizung (Baujahr 2015) saniert (2026)
* Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
* Heizungsanlage umfassend modernisiert
* Moderne Bodenbeläge

Eine detaillierte Übersicht aller Modernisierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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