Gepflegte Immobilie in bester Lage!
75217 Birkenfeld/Württemberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Bettina Wälder-Uhlemann
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.
Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.
Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Reihenendhaus - geteilt nach Wohnungseigentumsrecht - in Birkenfeld
Dieses überaus gepflegte Doppelhaushälfte - geteilt nach Wohnungseigentumsrecht und in hochwertiger Ständerbauweise- gefällt Ihnen auf Anhieb!
Beim Betreten der Immobilie wird man schon von einem offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich überrascht. Die separate, ansprechende Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten rundet das positive Bild auf der ersten Ebene ab.
Das erste Obergeschoss verfügt neben einem hellen Tageslichtbad über drei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnstudio. Auf dieser Ebene ist ein Duschbad vorgesehen - alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Das voll unterkellerte Haus besitzt zwei Kellerräume - einer davon wird als Hobbyraum genutzt. Die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz seien abschließend nicht unerwähnt.
Rundherum eine tolle Immobilie in bester, verkehrsberuhigter Lage, die sich auf die neuen Eigentümer freut. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und gerne auch für Ihre Finanzierungsanfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Der Einbau eines weiteren Bades im DG ist möglich. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
- hochwertige Ständerbauweise
- schönes Tageslichtbad
- Lignotrend-Deckensystem mit hervorragendem Schallschutz
- Carport und Stellplatz
- großzügige Terrasse
- Fernblick vom DG-Studio bis Pforzheim
- Installationsanschlüsse für WC, Waschbecken und Dusche in abgetrenntem Raum für vorgesehenes Duschbad bereits angebracht
- Heizungskessel vor ca. 5 Jahren ausgetauscht
- Ein Sonderpassus in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft lässt Sie autark handeln! Es gibt keine Hausgelder oder Wohnungseigentümerversammlungen. Auf dem Papier eine Eigentumswohnung - gelebt wird in der Doppelhaushälfte.
Bitte beachten Sie dabei, dass die angegebene Größe des Grundstücks sich auf die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft der drei Einzelobjekte bezieht! Die Größe des Gartenanteils dieser Immobilie beträgt ca. 1/3 der Gesamtfläche.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bettina Wälder-Uhlemann
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.