Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und neuer Heizung

Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung mit anderen Einfamilienhäusern. Die Hanglage ermöglicht einen tollen Blick über die Dächer ins Grüne. Der Ortskern ist in unmittelbarer Umgebung und bietet eine Apotheke, eine Bankfiliale, einen Bäcker, Fleischer, uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hainstraße 15
74842 Billigheim

Das sehr gepflegte, großzügige Einfamilienhaus besitzt 3 Schlafzimmer und 2,5 Vollbäder, sowie 2 zusätzliche Gästebäder. Die Bäder wurden 2006, 2020 und 2021 saniert. Die Küche wurde 2003 eingebaut und verfügt über Markengeräte von Siemens und Gaggenau. Die Flure sowie das Treppenhaus sind mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet. In der oberen Etage liegen Eichendielen im Schlafzimmer und ein Granitboden im Wohn-/Essbereich. Letzterer ist mit einem Kamin ausgestattet. Vom Esszimmer und Elternschlafzimmer aus, lässt sich die sonnige Terrasse (Bj. 2022) mit elektrischer Markise betreten. 2021 wurde in der unteren Etage eine Sauna mit großzügiger Dusche eingebaut. Zudem verfügt das EG neben einem Schlafzimmer und angrenzendem Büro mit Bad en suite, ein weiteres Zimmer im Souterrainbereich. Der aktuell als Gästezimmer genutzte Raum, verfügt ebenso über ein WC en suite. Hier wäre auch ein Fitnessraum o.Ä. denkbar. Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum liegen zusätzlich im EG bzw. Keller.

Die Pelletsheizung wurde 2022 eingebaut. Ein 7t-Palletslager befindet sich im Keller.

Kontaktaufnahme bei Interesse oder Fragen am besten per Telefon

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Highlights im Überblick:
- neue Sauna
- begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Terrasse mit Markise und Balkon
- großzügiger Garten
- Doppelgarage
- Carport
- sanierte Bäder
- neue Heizung
- Werkstatt im Keller
- Kamin
- Übergabe des Hauses vom Bauherrn
- große Eck-Badewanne
- großzügiger Dachboden
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Rollladen in allen Fenstern

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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