116 m² Neubau-Maisonette mit Balkon, Einbauküche und Garage

Die Wohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung entlang der Enz sind schnell erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung bietet die Wohnung einen idealen Wohnstandort für alle, die komfortables und langfristiges Wohnen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bietigheim-Bissingen steht zum Erstbezug bereit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung, energieeffizienter Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für hohen Wohnkomfort und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Mit einem Energiekennwert von nur 25,3 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein separates Arbeitszimmer zu schätzen wissen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug im modernen Neubau (Fertigstellung 2025)
- Kleine, privat verwaltete Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen
- Hochwertige Innenausstattung mit Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung
- Moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung verschiedener Funktionen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche
- Separates Gäste-WC
- Videosprechanlage
- Großzügiger Balkon
- Eigener Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Einbau einer professionellen Split-Klimaanlage möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Das Titelbild zeigt eine virtuelle Möblierung zur besseren Veranschaulichung der Raumgestaltung. Die dargestellten Möbel, Leuchten und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietangebot enthalten. Trotz Orientierung am Originalfoto und Grundriss können Perspektive und einzelne Raumdetails geringfügig abweichen.

Monatliche Mietaufstellung:

Nettokaltmiete: 1.575 €
Einbauküche: 85 €
Betriebskostenvorauszahlung: 70 €
Heizkostenvorauszahlung: 100 €
Garagenstellplatz: 50 €

Monatliche Gesamtzahlung: 1.880 €

Die Neben- und Heizkostenvorauszahlungen basieren auf unserer aktuellen Kalkulation. Die tatsächlichen Kosten können abhängig vom individuellen Verbrauch abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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