sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bietigheim – mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in der Stuttgarter Straße 72, nur wenige Minuten vom ZOB Bietigheim entfernt – ideal für Pendler zu Bosch, Porsche, Valeo, Dürr oder Olymp etc.

Sehr gute Zuganbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, München und alle Stationen dazwischen.
Eine Bushaltestelle ist 100m entfernt.
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Enztalpark sowie die Ellental-Sportanlagen am Viadukt sind fußläufig erreichbar. Schulen und Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Lebens liegen direkt im Umfeld:
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, Bäcker, Kreissparkassen Filiale, mehrere Ärzte (Hautarzt, Gynäkologe, Internist, Medizinisches Versorgungszentrum, das Krankenhaus etc), 2 Apotheken, die Postfiliale, Kindergarten und sonstige Anlaufstellen des Alltags.

Das Wohngebiet Aurain steht momentan an einem Entwicklungsschwelle: in den nächsten Jahren sollen noch gebündelter Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung durch Einzelhandelsflächen, 24/7-Bank, Fahrrad- und Autoverleih sowie Packstation im
Mobilitätszentrum und medizinische Dienstleistungen an der Stuttgarter Straße entstehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stuttgarter Straße 72
74321 Bietigheim-Bissingen

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird und wie hoch Ihr monatliches netto Haushaltseinkommen ist.

Diese kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in einer attraktiven Lage. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3 (inkl. lichtdurchflutetem Wohnbereich)
Besonderheiten: Südwest-Balkon, Wintergarten nach Nordost, Kellerraum, Stellplatz
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Kernsanierung 2023, Einbauküche inklusive


Kaltmiete: 1.125 €
Nebenkosten: 190 € inkl. Heizkosten


Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus und den Balkon (Laubenzugang).
Die Wohnung verfügt über:
•⁠ ⁠Diele
•⁠ ⁠Wohnzimmer
•⁠ ⁠Schlafzimmer 1
•⁠ ⁠Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro
•⁠ ⁠Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer
•⁠ ⁠Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
•⁠ ⁠Küche
•⁠ ⁠Separates Kellerabteil
•⁠ ⁠Fahrradkeller
•⁠ ⁠Trockenraum im Keller
•⁠ ⁠Wäschetrockenplatz im Garten
•⁠ ⁠PKW-Stellplatz vor dem Haus

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
letzte Sanierung 2023
- neue elektrische Leitungen
- neues Bad
- neue Wasserleitungen
- neue Böden
- neue Türen

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Bilder mit Möbeln sind nur Beispiele für eine mögliche Einrichtung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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