Modernes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Bietigheim-Bissingen, im gefragten Ortsteil Lehmgrube, befindet sich dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus. Das hochwertige Fertighaus wurde 2016 von der Firma Rensch-Haus erbaut.

Die Immobilie befindet sich in einem energetisch hervorragenden Zustand und ist durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (14 kWp) nahezu autark. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Das große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, hinzu kommt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine separate Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine kleine, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Durch die leichte Hanglage bietet das Haus eine weitere, großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten – erreichbar über eine schön angelegte Steintreppe.

Das Untergeschoss verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Garten und bietet zusätzlichen, hochwertig nutzbaren Raum: Ein großes Zimmer, das aktuell mit einer Sauna und einem Duschbereich mit Wc ausgestattet ist , kann problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen klassischen Kellerraum sowie den Haustechnikraum.

Zusätzliche Ausbaureserve bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für Wohn- oder Arbeitsräume schafft.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnkomfort legen.

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