Einzigartig in Biberach - außergewöhnliche 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung

Dieses besondere Anwesen befindet sich in prominenter, sichtbarer Lage zwischen historischer Altstadt und pulsierendem, neuzeitlichem Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne. Genießen Sie kurze Wege sowohl in die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch in die Natur für einen entspannten Spaziergang, z. B. entlang der renaturierten Riß.

Die optimale Verkehrsanbindung macht den Standort noch attraktiver. Perfekte Parkmöglichkeiten gibt es direkt um die Ecke (sowohl im Parkhaus als auch im Freien), der DB- und Busbahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Weiterhin werden Sie profitieren von der Nähe zu einem Vollsortiment-Einkaufsmarkt, Arztpraxen, Apotheken, Banken und mehr.

Biberach liegt mitten in Oberschwaben. Das Mittelzentrum hat rund 33.500 Einwohner. Die gepflegte, gut erhaltene Altstadt besitzt einen der schönsten Marktplätze Süddeutschlands und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in meist inhabergeführten Fachgeschäften. Die Stadt präsentiert ein vielfältiges und hochwertiges Kulturangebot, geprägt von bürgerschaftlicher Tradition.

Die große Kreisstadt und ihre Umgebung verwöhnen mit einem intakten, abwechslungsreichen Naturraum mit herrlichen Ausflugsmöglichkeiten. Biberach liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B30 und B312 ca. 40 km südlich von Ulm im Dreieck Stuttgart, München, Bodensee.

Neben einem umfangreichen und vielfältigen Angebot an Plätzen in Kindertageseinrichtungen bieten die Schulen in Biberach ein überdurchschnittliches Niveau. So profitieren beispielsweise alle Erstklässler von kostenlosem Musikunterricht in einem Instrument ihrer Wahl.

Mit rund 2.500 Studierenden und 80 Professoren hat Biberach eine Hochschule mit Bestnoten im bundesweiten Hochschulranking. Die Hochschule bietet Studiengänge in Architektur, Energie-Ingenieurwesen, Bauingenieurwesen, Projektmanagement, Betriebswirtschaft (Bau und Immobilien), Energiewirtschaft, Pharmazeutischer Biotechnologie und Industrieller Biotechnologie an.

Biberach hat sich seit der Nachkriegszeit wirtschaftlich stetig weiterentwickelt und ist so zu einem bedeutenden Forschungs- und Produktionsstand geworden. Die Arbeitslosenquote liegt mit derzeit 2,6 % traditionell auf niedrigstem Niveau. Die herausragenden, weltweit agierenden Wirtschaftsunternehmen ermöglichen der Stadt heute eine stabile finanzielle Situation und eine hohe Investitionstätigkeit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier trifft Kunst auf Immobilie. Freuen Sie sich auf eine absolut einmalige Wohnung und werden Sie Erbe eines Biberacher Architekten und Künstlers. Insbesondere die Außenfassade und die Innendecken lohnen einen Blick.



Im Obergeschoss befinden Sich zwei Wohnungen. Diese Wohnung ist die größere von beiden. Sie hat 2,5 Zimmer auf 61,64 m² Wohnfläche. Ausgerichtet ist sie nach Norden und verfügt über einen geschützten Westbalkon. Über die großzügige Eckverglasung kommt viel Licht in den angenehmen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Im Schlafzimmer sorgen zwei Fenster für ordentlich Frischluft. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Abstellraum rundet die schicke Wohnung ab.



Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus - hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahr 2014, die die drei Wohnungen über Heizkörper mit Wärme versorgt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang und verfügt über eine eigene Gastherme. Die zwei weiteren Wohnungen werden ebenfalls zum Kauf angeboten. Da es keine externe Hausverwaltung gibt, halten sich die Nebenkosten in Grenzen.



Seien Sie dabei und werden Sie neuer Besitzer dieses Juwels im Herzen von Biberach.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunst an der Außenfassade und im Innenbereich
- insbesondere an den Decken