Einfamilienhaus mit grandioser Aussicht

Das Objekt befindet sich im Südosten von Bernstadt, am äußeren Rand einer sehr ruhigen Wohngegend.

Bernstadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Lonetal mit seiner wunderschönen Naturlandschaft und den vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Langenau mit seinen weiterführenden Schulen, den Einkaufsmöglichkeiten, dem großen Angebot an medizinischen Angeboten und dem nauBad (Frei- und Hallenbadanlage) liegt ca. 8 km östlich entfernt.
Ulm, mit seinen ca. 130.000 Einwohnern, seiner Universität, dem Ulmer Münster und vielen weiteren Angeboten liegt ca. 18 km südlich.
Die Autobahn A7 ist in ca. 6 km Entfernung, die A8 ist ca. 9 km entfernt.
Zum Flughafen Stuttgart sind es etwa 82 km, zum Flughafen München etwa 150 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ahornweg 12
89182 Bernstadt

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Architektenhaus mit einer äußerst durchdachten Architektur und Raumaufteilung. Der Garten ist liebevoll angelegte und hat eine leichtes Gefälle von Ost nach West. Die Ausrichtung von Garten, Terrasse, Wohn-/Esszimmer sowie der oberen Kinderzimmer ist in Richtung Südwesten.

Das unterkellerte Gebäude wurde 2002 in Massivbauweise erstellt.

Die angegebene Wohnfläche ist die Wohnfläche gem. Baugesuch. Die Flächen im Kellergeschoss für Gäste, Büro und Bad mit ca. 30 m² sind in dieser Fläche nicht enthalten.

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein:
- Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme
- zusätzlicher Holzbrennofen im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- Fußbodenheizung in Küche und Badewannenbad
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden (wird noch geschliffen und behandelt)
- KG und OG mit Teppichböden
- Bäder, Flur EG, Küche und Hauswirtschaftsraum mit Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Esszimmer mit Raffstore (Lamellenjalousien)
- Eingang mit Glasüberdachung
- Zisterne

Treppen:
- Betontreppen mit Edelstahlgeländer
- Treppenbelag EG - OG Holz
- Treppenbelag KG - EG Fliesen

Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer mit Dachgauben und breiten, bodentiefen Fenstern
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- großes Bad mit Badewanne, Dusche mit flachem Zugang und Glastüre, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zum Dachspitz über ausklappbare Dachbodentreppe

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus
- sehr großes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit breiter Schiebetüre zum Esszimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Terrasse mit Markise vor dem Wohnzimmer

Untergeschoss:
- Heizung
- Kellerraum
- Gästezimmer mit Einbauschrank und Tageslichtfenster
- Büro mit großem Tageslichtfenster
- Duschbad mit WC (keine Hebeanlage)
- großzügiger Hobbyraum (ca. 31 m²)

Doppelgarage:
- zwei Stellplätze
- Sektionaltor elektrisch
- weiterer Stauraum im Dachspitz
- direkte Verbindung zum Haus
- Zugang zum Garten

Stellplätze:
-zwei Stellplätze vor der Doppelgarage, sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Die Maße in den Plänen sind ohne Gewähr.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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