4,5-Zimmer-Wohnung in Benningen – provisionsfrei

Benningen am Neckar vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Direkt am Neckar gelegen und umgeben von Weinbergen bietet der Ort eine attraktive und ruhige Wohnlage.

Die S-Bahn-Linie S4 ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung nach Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart. Zudem ist die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung.

Vor Ort stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arztpraxen, Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hermannstr. 9
71726 Benningen/Neckar

Diese gut geschnittene Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler sowie als komfortable Alternative zum Wohnen im eigenen Haus.

Lage & Infrastruktur
• Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur S-Bahn
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
• Bäcker und Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Raumaufteilung
• Eingangsbereich: großzügig, mit Platz für einen Essbereich
• Wohnzimmer: hell, mit Zugang zum Westbalkon
• Balkon: Westausrichtung, ausgestattet mit elektrischer Markise
• Küche: separate Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten
• Schlafzimmer: ruhig zur Ostseite gelegen
• Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer)
• Badezimmer: modernisiert
• Gäste-WC: separat vorhanden

Ausstattung & Zustand
• Umfassende Renovierung im Jahr 2018 (außer Fenster)
• Erneuerung der Elektrik
• Neue Bodenbeläge (Fliesen und Korkdesignboden)
• Modernisierung der Sanitäreinrichtungen
• Gepflegter Gesamtzustand
• Vor Einzug können je nach Anspruch noch Schönheitsreparaturen, insbesondere ein frischer Anstrich, erforderlich sein

Nebenräume & Außenbereich
• Abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Fahrradraum
• Kleine Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten

Wohnqualität
• Sehr gute natürliche Belichtung durch Ost-, Süd- und Westausrichtung
• Helles und freundliches Wohnambiente
• Durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene

Fazit
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, die gute Infrastruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein komfortables Wohnen in angenehmer Lage.

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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