Attraktives WGH mit 2 Wohnungen, Laden u. Gastro in werbewirksamer Lage, komplett frei!
72658 Bempflingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Bempflingen ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern im Landkreis Esslingen. Sie grenzt an die Gemeinden Neckartenzlingen , Altdorf , Großbettlingen, Grafenberg und Riederich.
Von Bempflingen aus kommen Sie direkt über die B 312 / B 28 nach Metzingen/Reutlingen und über die B312/ B 27 nach Aichtal und zum Stuttgarter Flughafen. Über die B 313 gelangen Sie nach Wendlingen, und weiter über die B 10 nach Esslingen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1893 errichtet und besteht heute aus dem
Gasthaus mit etwa 105 m² , aufgeteilt in:
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Nebenraum
- Sanitäranlagen
Über dem Gasthaus , also im 1.OG haben Sie hier eine 2- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit ca. 64 m² Wohnfläche.
In der Mitte des Gebäudes befindet sich der Eingang zur Ladenfläche, die bisher als Metzgerei betrieben wurde. Inklusive der Nebenräume (Lager, Wurstküche und Kühlraum) beträgt diese Nutzfläche ca. 120 m².
Links neben der Ladenfläche befindet sich der Zugang zur ca. 150 m² Wohnung im 1.OG. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer und Küche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang ins Freie, einschließlich einer Terrasse , eines Gartens und einer großen grünen Wiese.
Das unausgebaute Dachgeschoss sowie ein Nebengebäude mit weiteren Nutzflächen bietet noch weiteres Potenzial.
Zum Wohn-und Geschäftshaus gehören zahlreiche Parkplätze (in Form einer befestigten Hoffläche) sowie eine Garage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 934 m².
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahre 2000 installierte Ölheizung.
Für die Kalkulation von Maßnahmen zur Modernisierung und Sanierung (wie Heizung, Fenster, Dach, Dämmung etc.)
empfehlen wir die Einschaltung eines Architekten.
Hier die Eckdaten aus dem B´Plan, welcher als Anlage beigefügt ist:
- Mischgebiet
- 2 geschossige Bauweise
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Dachneigung 40-48 Grad
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Alle Angaben ohne Gewähr.