Hochwertiges Einfamilienhaus mit 1.000 m² Grundstück und Homeoffice nahe Heidelberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bammental. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg, Neckargemünd, Walldorf und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Bammental bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Heidelberg und Sinsheim sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität.
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die sonnige Südterrasse und der großzügige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Freizeit und entspanntes Wohnen im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Highlights auf einen Blick
- 150 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 37 m² Wohnbereich
- Separater Homeoffice-Bereich mit eigenem Zugang
- Große Südterrasse ca. 35 m²
- Großes Familienbad mit Fußbodenheizung
- Ankleidezimmer
- Voll unterkellert
- Garage und Stellplätze
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Heidelberg

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnbereich & Räume
- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche
- Insgesamt 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separates Homeoffice bzw. Gästezimmer mit ca. 20 m²
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss

Außenbereich
- Ca. 1.000 m² großes Grundstück
- Sonnige Südterrasse mit ca. 35 m²
- Großzügiger Garten zur Alleinnutzung
- Hohe Privatsphäre durch die ruhige Wohnlage
- Direkter Zugang von Wohnbereich und Küche zum Außenbereich

Küche & Bäder
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Großzügiges Familienbad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Separate Hauswirtschafts- bzw. Waschküche
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Belichtung
- Hochwertige Holz- und Parkettböden in den Wohnräumen

Keller & Nutzflächen
- Voll unterkellert
- Mehrere Lager- und Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Technikräume
- Zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung

Parken
- Garage
- Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit modernisierter Innenausstattung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.