Einmalige Gelegenheit in Toplage! Tolles EFH-Baugrundstück in gewachsener Ortsrandlage

Das Grundstück liegt in einer der besten Lagen von Bammental, sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in einem gewachsenen Wohngebiet. Durch die Ortsrandlage ist man schnell in der Natur. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die S-Bahn-Haltestelle bequem zu Fuß zu erreichen.
Bammental selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Eisdielen, Metzger, Restaurants, Supermärkte (Edeka, Netto, Rewe etc.) und vieles mehr.
Ebenso verfügt Bammental über Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen (Gymnasium), zahlreiche Vereine, ein Waldschwimmbad uvm.
Mit der S-Bahn sind Sie schnell in Heidelberg (10 Min.), Mannheim oder Sinsheim. Auch die Autobahn ist in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer der besten Lagen von Bammental befindet sich dieses schöne Baugrundstück mit einer Größe von 526 m². Es kann mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück entstand durch den Abriss eines bestehenden Wohngebäudes. Dabei wurde das ursprüngliche Grundstück in 2 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser geteilt. Das von der Straße aus liegende linke Baugrundstück verbleibt im Eigentum des Verkäufers und wird nicht veräußert. Nur der von der Straßenseite aus liegende rechte Grundstücksteil steht zum Verkauf.

Die herrliche, ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und die Lage in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet unweit der Natur machen dieses Angebot wirklich einmalig.

Die gesamten Abbruchkosten gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Parzellierung ist bereits auf Kosten des Verkäufers erfolgt. Alle Erschließungsleitungen liegen in der Straße.
Ebenso könnte in Abstimmung mit dem Verkäufer eine Entwässerung auf Wunsch über die noch bestehenden Leitungen des ehemaligen Wohnhauses realisiert werden. Im Grundstück selbst liegt noche eine ältere Abwasserleitung, die vom Käufer übernommen werden muss.

Das Grundstück liegt in einer Hanglage und verfügt über einen wunderbaren Ausblick. Es kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden. Es liegt ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen vor:

Reines Wohngebiet

1 Vollgeschoss zzgl. Kellergeschoss und Dachgeschoss

GRUNDFLÄCHENZAHL 0,25, GESCHOSSFLÄCHENZAHL 0,5

max. 2 WE

Walm- oder Satteldach

Dacheindeckung: grau

Dachneigung: 22-30 Grad

Weitere Informationen auf Anfrage. Ebenso können der Bebauungsplan „Nördliche Ortserweiterung, 1. Änderung“ sowie die textlichen Festsetzungen gerne auf Wunsch zugesandt werden.

Die Tiefe des Baufensters beträgt 13 m, die Breite 16,5 m.