Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für Familien und Naturliebhaber

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Hohengehren, einem Teilort von Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen – ein angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Paare, junge Familien oder ruhesuchende Singles eignet.

Die naturnahe Lage am Rande des Schurwalds bietet eine hohe Lebensqualität: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, auch Wälder und Felder sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind oder ein grünes Umfeld zu schätzen wissen.

Dennoch ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend: Über die nahegelegene B10 erreicht man Esslingen, Plochingen oder auch Stuttgart in kurzer Zeit. Eine Busanbindung besteht ebenfalls, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbargemeinden Baltmannsweiler oder Reichenbach – ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Hohengehren verbindet auf angenehme Weise ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren – ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie Ihren gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² bietet sie den idealen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – ideal, um den Morgenkaffee bei den ersten Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannt in den Feierabend zu starten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich, ebenso wie der Rest der Wohnung, in einem überaus gepflegten wenngleich auch baujahrestypischen Zustand.

Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz den Komfort des Wohnens abrundet. Beheizt wird das Gebäude über zentrale Ölversorgung. Die Fenster zur Tiefgarage wurden 2023 erneuert,.

Diese Wohnung bietet eine solide Wohnbasis mit Entwicklungsspielraum - in ruhiger, familiärer Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TG-Stellplatz