DHH mit großem Garten in beliebter Lage in Baltmannsweiler

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Baltmannsweiler.
Umgeben vom Neckar-, Fils- und Remstal gewährt die waldreiche Gemeinde zusätzlich zum herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb eine hervorragende Erholung im Grünen. Ein vielfältiges Angebot an Vereins- sowie Freizeitaktivitäten, welches insbesondere durch die gute Anbindung an Esslingen gegeben ist, lassen das Freizeitherz ebenso aufglühen.

Zudem verfügt die Gemeinde Baltmannsweiler über eine gute Anbindung an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe). Mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) sind Sie aber auch im ÖPNV gut versorgt.
Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren auch einen modernen Edeka-Vollsortimenter.
Außerdem ist in der Gemeinde ein Kindergarten vorzufinden sowie eine örtliche Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Plochingen und in Esslingen.
Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und das rege Vereinsleben machen Baltmannsweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1956 auf einem 646 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1972 erweitert (Badeinbau im DG).
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche.
Dieser Rohdiamant, welcher durch einige Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen könnte, überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und seine helle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und der Küche auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das separate Esszimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Tageslichtbad mit Badewanne auch das großzügige Eltern- und ein Kinderzimmer vor.
Der ausgebaute Dachstock weist zusätzlich noch einen weiteren Raum auf, welcher als Homeofficebereich genutzt werden könnte.
Auf das EG und DG entfallen ca. 84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auch hier noch einen ca. 13 m² großen Hobbyraum sowie ein zweites Badezimmer.
Mit dem von der Straße abgewandten Garten haben Sie Ihr eigenes kleines Stück Natur.
Hier können schöne Sommerabende mit Freunden und der Familie verbracht werden.

Ausstattung/Details:
- Nachtspeicheröfen
- Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
- Voll unterkellert
- Zwei Badezimmer
- Garage

Durchgeführte Modernisierungsarbeiten:
- ca. 2009: Dach neu gedeckt und isoliert

Bezug:
Das Haus steht bereits leer - somit können Sie umgehend mit Ihren Renovierungsarbeiten beginnen.

Überzeugen Sie sich doch im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von den Vorzügen des Objektes – Ich freue mich auf Ihre Anfrage!