RMH in familienfreundlicher Lage

Schön ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich diese Immobilie am Ende einer wenig befahrenen Straße in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet von Hohengehren.
Reizvoll auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds zwischen dem Neckar-, Fils- und Remstal gelegen gewährt die waldreiche Gemeinde einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu weitläufigen Feldern und Wiesen.
Auch ist die nächste Bushaltestelle fußläufig schnell erreichbar.
Hohengehren liegt zentral zum Neckartal, Filstal und Remstal und ist mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) gut an die Stadt Esslingen angebunden.

In ca. 10 Minuten ist man mit dem Auto in Plochingen und der großen Kreisstadt Esslingen. Es besteht ein guter Anschluss an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe).
Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren auch einen modernen Edeka-Vollsortimenter.

In der Gemeinde gibt es sowohl einen Kindergarten, als auch eine örtliche Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Plochingen und in Esslingen.
Außerdem fährt ein Schulbus (Linie 149) nach Winterbach.
Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung machen Hohengehren zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für junge Familien – Dieses großzügige Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1972 auf einem 172 m² großen Grundstück erbaut wurde, präsentiert sich mit seinen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche in einem überaus gepflegten Zustand, mit gut durchdachter Raumaufteilung.
Über den von der Straße abgewandten Zugangsweg erreichen Sie Ihre neuen vier Wände.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und der Küche auch der große Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch großflächige Fenster, welche auch an dunklen Tagen viel Licht in den Raum lassen.
Über die Terrassentüre gelangt man in den dazugehörigen Garten - Hier lassen sich gemütliche Abendstunden mit Blick ins Grüne genießen.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne drei weitere Schlafräume vor.
Darüber hinaus stehen Ihnen im Dachgeschoss neben einem zweiten Badezimmer, welches im Jahr 2016 saniert wurde, auch ein großzügiges Studio sowie eine große Terrasse zur Verfügung.
Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert. Neben ausreichend Abstellflächen befindet sich hier auch ein beheizter Hobbyraum.

Der im Kaufpreis bereits inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Ausstattung/Details:
- Tiefgaragenstellplatz
- Überdachte Terrasse mit eigenem Garten
- Eigener Zugang zum Garten
- Dachterrasse
- Vorgarten
- zwei Tageslichtbadezimmer
- Voll unterkellert
- Fernwärme

Durchgeführte Modernisierungsarbeiten:

1991: Elektrik (teilweise)
1991. Fenster
1996: Dach (Flachdach) isoliert
1996: Fassadendämmung
2016: Bad DG

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst vom Charme dieses Hauses – Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz