3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnanlage in Baiersbronn

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Oberdorf" von Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt. Die ruhige und sonnige Lage bietet Ihnen ein ideales Umfeld für entspannte Stunden zu Hause.

Von der Wohnung aus genießen Sie eine fantastische Aussicht auf die umliegende Natur und die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Hier finden Naturliebhaber einen gemütlichen Rückzugsort.

Die Lage punktet mit Nähe zu Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Der nächstgelegene Bahnhofbefindet in Baiersbronn ist nur ca.1,9 km entfernt..

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause.

Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie bis an das Haus in Block A. Von hier geht es dann über Außenstufen an das Haus Block C mit der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Aufzug, der bis zur Wohnung im 1. Obergeschoss gelangt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem großen und praktischen Einbauschrank. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist der Balkon, von dem Sie eine beeindruckende Aussicht über die Schwarzwaldlandschaft genießen können.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzen findet man ebenfalls vor. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der gemeinschaftliche Swimmingpool sowie die Sauna gehören zu den Highlights des Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie ist aktuell noch eigengenutzt und ist ab spätestens Anfang November frei.

In den monatlich anfallenden Wohnnebenkosten in Höhe von 426,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten:
Hausmeister, Verbrauchsabrechnung, Müll, Allgemein Strom, Wartung Aufzüge, Versicherungen, Schwimmbadbetriebskosten, Rücklagenzuführung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche