Top saniertes Wohnhaus im Kernort von Badenweiler

Badenweiler liegt idyllisch im Herzen des Markgräflerlandes und im südlichen Schwarzwald, auf 422 m ü.d.M.. Aufgrund des milden Klimas und der guten Luft darf die Gemeinde das Prädikat „Heilbad“ führen. In seiner bekannten Cassiopeia-Therme wird das reichhaltige Thermalwasser der hier entspringenden Quellen für vielfältige Anwendungen genutzt.
Heute zählt Badenweiler mit seinen ländlich-charmanten Ortsteilen knapp 4.500 Einwohner. Der 22 Hektar große Kurpark, vor mehr als 250 Jahren nach dem Vorbild englischer Parkanlagen angelegt, ist einer der baumartenreichsten Parks des Landes und lädt zu wunderbaren Spaziergängen ein. Von verschiedenen Aussichtspunkten genießen Sie einen herrlichen Blick über das Markgräflerland und die Rheinebene bis hinüber zu den Vogesen und auch die Schweiz und das Elsass sind in Sichtweite.
Der Kurort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Es gibt keine eigene Bahnanbindung, aber der Bahnhof Müllheim (Regionalzug) ist gut erreichbar und von dort aus gibt es eine Linienbusverbindung nach Badenweiler. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe, mit der Ausfahrt Müllheim-Neuenburg-Badenweiler.
Die Lage der angebotenen Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwarzmattstr. 1
79410 Badenweiler

Von außen hat das Haus den Charme aus den 1940 Jahren. Innen wurde es die letzten 3 Jahre liebevoll kernsaniert. Sie erhalten hier Neubaustandard. Alles wurde stil- und fachgerecht erneuert, Leitungen, Rohre, Wände, Raumaufteilung, Fußboden-Pelletheizung, Innendämmung, 2 Bäder 1 Gäste-WC. Dachdämmung - Dach-Ausbau vorbereitet. Lediglich die Kunststofffenster von Weru wurden bereits 2006 eingebaut. Bei den Dokumenten finden sie eine Auflstung, was alles wie gemacht wurde. Sie suchen sich nur noch ihr Waschbecken im EG-Bad aus und dann können sie mit Ihrer Familie einziehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung innen hat Neubaustandard. Sie finden eine Auflistung der getätigten Sanierung in der Anlage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

FinEST GmbH
Immobilien Wertgutachten Baufinanzierung
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