Frisch sanierte 3-Zimmer ETW mit separatem Eingang

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Haueneberstein.

Gute Anbindung Richtung Baden-Baden und Rastatt
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert

Am Mühlwäldle 8
76532 Baden-Baden

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Haueneberstein (Baden-Baden). Achtung, die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt.

Diese großzügige und aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104
m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Haueneberstein von Baden-Baden.

Die Wohnung erstreckt sich über ein komplettes Geschoss in Hanglage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

✨ Ausstattung & Highlights
Großzügige 103 m² auf einer Ebene
Hochwertige Renovierung (Erstbezug nach Sanierung)
Modern gestaltetes Badezimmer mit gehobener Ausstattung
Großer Balkon mit schönem Ausblick
Separates Gäste-WC
Eigenes Stockwerk – kaum direkte Nachbarn
Ruhige, gewachsene Wohnlage
🏠 Wohngefühl

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und die ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Platz und Privatsphäre legen.

Durch die Hanglage mit separatem Eingang entsteht ein besonderes Wohngefühl mit angenehmer Abgeschiedenheit.

Garage mit zusätzlichem Kellerraum
Zu der Garage gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4 qm. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz der für die Golf-Größe ausreichend ist. Die Garage kann für 95 Euro mitgemietet werden.

🔥 Heizsystem

Die Beheizung erfolgt über neu installierte elektrische Heizsysteme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Gäste-WC

Bemerkungen:
Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Haueneberstein.

Gute Anbindung Richtung Baden-Baden und Rastatt
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine ruhige Lage mit großzügigem Wohnraum schätzen.

Es wird ein langfristiger Mieter mit soliden wirtschaftlichen Verhältnissen gesucht.

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