Rebland mit Rheintalblick

76534 Baden-Baden

Kaltmiete
1.130,00 €
Wohnfläche (ca.)
133,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.130,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7240507
Anbieter-Objekt-Nr.
388104
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand zwischen Weinbergen und Gartengrundstücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohnungen.

Das Wohnzimmer ist als offenes Wohnkonzept gestaltet und schliesst an den Wintergarten an.

Die Wohnung hat eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, Wintergarten, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- elektronische Rollläden (fast alle Fenster/Türen)
- Insektenschutzgitter (fast alle Fenster/Türen)
- Elektrische Markise Balkon
- Grosses Bad mit Dusche und Badewanne
- Trockner und Waschmaschine können im Kellerraum aufgestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Garage und Stellplatz können optional angemietet werden.

Achtung: Heizkosten sind in Nebenkostenabschlagszahlungen von 250 Euro enthalten!
Nebenkosten enthalten Abschlagszahlungen für Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen, Legionellenprüfung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung und Müllentsorgung.

Ohne Kellervermietung.

Anfragen werden selektiert und gebündelt bearbeitet.
Termine ab 19./20./22. September

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.