Über den Dächern von Baden-Baden

Die Wohnung liegt zentral und dennoch sehr ruhig.
Das Zentrum von Baden-Baden, Kurhaus, Casino, Burda-Museum und die Lichtentaler Allee sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso der Stadtwald und der Rosengarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Werderstraße 9a
76530 Baden-Baden

Zum Verkauf steht eine 76qm große Dachgeschosswohnung, die sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einen ausgebauten Dachspitz, eine Küche, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC und einen kleinen Abstellraum aufteilt.
Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und die Dachschrägen sind mit Holzfaser-Wärmedämmplatten gedämmt, somit bleibt es im Sommer kühl und im Winter warm.
Eine neue Eibauküche wurde 2020 eingebaut.
Ein kleiner Balkon, der 2026 saniert wurde, mit Blick Richtung Osten lässt über ganz Baden-Baden und auf den Hausberg schauen.
Verlegt wurde hochwertiges Eichenparkett, auch im Badezimmer, die Küche ist gefließt.
Zur Wohnung gehören eine gemeinschaftlich genutze Waschküche und ein Kellerabteil.
Das Auto kann auf einem Anwohnerparkplatz abgestellt werden.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Balkon
- Kaminofen
- Eichenparkett
- Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Abstellraum mit Schiebetüre verschließbar
- Kellerabteil
- Anwohnerparkplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung eigenet sich hervorragend für eine allein lebenede Person oder als Ferienwohnung für Menschen die sich in die Stadt Baden-Baden verliebt haben. Zu Recht!

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