Das Leben geniessen in einer hellen 3 Zimmer Wohnung neben der Caracalla Therme

76530 Baden-Baden

Kaufpreis
733.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

The CENTER Germany GmbH

Ansprechpartner

Ines Berger
The CENTER Germany GmbH, Schillerstr. 19, 76530 Ba
76530 Baden-Baden

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
733.000,00 €
Baujahr
2025
Kellerfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
61
Portal-Objekt-Nr.
W7371209
Anbieter-Objekt-Nr.
511762#4774
Personenaufzug
Fernwärme
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
31,77 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung


Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort sowohl für die Arbeitstätige als auch für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Leben geniessen in einer hellen 3 Zimmer Wohnung neben der Caracalla Therme

Zum Verkauf steht eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer tollen Aussicht ins Grüne in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die eine angenehme Wohnfläche von ca. 90 qm bietet. Diese Wohnung ist ideal für die Menschen, die in ein komfortableres und gemütliches Zuhause mitten in der Stadt haben möchte.

Immo Paradise 58fa244f d5d26cba 511762#4774

Ausstattung

Die Wohnung ist mit modernster Technik und Komfort ausgestattet:
– Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
– Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
– Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. – Direkter Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage

Sonstige Angaben


Diese Wohnung ist komplett bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Beim Bild handelt es sich um einen KI-Homestage- Visualisierung.


Impressum
The CENTER Germany GmbH

Geschäftsführerin:
Ines Berger

Adresse:
Schillerstr. 19
76530 Baden -Baden
Germany
Tel. + 49 7221 702 12 35
eMail: info@thecenter-germany.com

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281809642

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstr. 13,
D-76133 Karlsruhe.

Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach
– § 34c Abs. 1 S. 1 GewO

Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland




Ines Berger
+491794434230, +491794434230
The CENTER Germany GmbH

Anbieter dieses Objekts

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The CENTER Germany GmbH

Ines Berger
The CENTER Germany GmbH, Schillerstr. 19, 76530 Ba
76530 Baden-Baden

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