Exklusive 6 Zimmer Wohnung im Zentrum von Baden-Baden. Ideal für den komfortablen Altersruhesitz

76530 Baden-Baden

Kaufpreis
1.360.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
195,00 m²
Zimmer
6
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

The CENTER Germany GmbH

Ansprechpartner

Ines Berger
The CENTER Germany GmbH, Schillerstr. 19, 76530 Ba
76530 Baden-Baden

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.360.000,00 €
Käuferprovision
keine
Baujahr
2025
Kellerfläche
16,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
62
Portal-Objekt-Nr.
W7371203
Anbieter-Objekt-Nr.
511726#4774
Personenaufzug
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
05-01-2025
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
04-01-2035
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
31,77 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität:

Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Exklusive 6 Zimmer Wohnung im Zentrum von Baden-Baden. Ideal für den komfortablen Altersruhesitz

Zum Verkauf stehen zwei exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 qm bieten. Diese Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten die einzigartige Möglichkeit, sie zu einer einzigen, großzügigen Einheit zusammenzuführen. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die aus einem größeren Haus oder einer entlegeneren Lage in ein zentraleres, komfortableres Zuhause wechseln möchten. Die Wohnung wird im April 2025 bezugsfertig sein.

Wichtig: Bei Exposéanfragen bitte die vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse hinterlegen

Immo Paradise 2dad0419 d5d26cba 511726#4774

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit modernster Technik und Komfort ausgestattet:

– Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
– Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
– Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Sonstige Angaben


Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität:

Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.


Impressum
The CENTER Germany GmbH

Geschäftsführerin:
Ines Berger

Adresse:
Schillerstr. 19
76530 Baden -Baden
Germany
Tel. + 49 7221 702 12 35
eMail: info@thecenter-germany.com

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281809642

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstr. 13,
D-76133 Karlsruhe.

Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach
– § 34c Abs. 1 S. 1 GewO

Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland




Ines Berger
+491794434230, +491794434230
The CENTER Germany GmbH

Anbieter dieses Objekts

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The CENTER Germany GmbH

Ines Berger
The CENTER Germany GmbH, Schillerstr. 19, 76530 Ba
76530 Baden-Baden

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