Vermietete 3,5-Zi.-Wohnung in freistehendem Mehrfamilienwohnhaus mit TG

76530 Baden-Baden

Kaufpreis
369.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
94,36 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S IMMO + FINANZ

Ansprechpartner

Thomas Mahler
Sophienstr. 1
76530 Baden-Baden

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6774787
Anbieter-Objekt-Nr.
MT-0092
Einbauküche
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-06-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
200,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988

Lagebeschreibung

Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland.

Die Wohnung liegt ruhig im naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen. In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die charmante, vermietete 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia angrenzend an den Essbereich mit Blick ins Grüne, die modernen Grundrisse erfüllen mit Leichtigkeit die verschiedensten Möblierungswünsche und verleihen dem Wohnen eine Großzügigkeit.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für jede Wohnung, sowie ein Waschraum.

Anbieter dieses Objekts

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Thomas Mahler
Sophienstr. 1
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