Großzügiges Reihenhaus sonnig zentral gelegen in Spielstraße

Makrolage (Region, Stadtteil): Baden-Baden, Weststadt
Mikrolage (Umfeld, Nachbarschaft): Die Pulversteinstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Baden-Baden, in einer Spielstraße in Laufnähe zur Innenstadt, ideal für Familien mit Kindern. Die Straße ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, der Bahnhof Baden-Baden ist in rund 10 Minuten erreichbar und die Autobahn A5 mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektart: Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoß auf sonnigem Hausgrundstück

Grundstücksgröße: 213m2

Reine Wohnfläche: ca. 150 m2 (geschätzt)

Zimmeranzahl: 6

Etagen: 4

Garage, Stellplätze: Garage, 2 Außenstellplätze

Bauweise / Architektur: Hochwertige Massivbauweise

Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2002, Fabrikat: Junkers

Garage: Garage mit elektrischem Sektionaltor, direkter Hauszugang

Objektzustand: Äußerst gepflegter Gesamtzustand

Bezug: nach Absprache


Energie

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis: Ausstehend

Energieeffizienzklasse: Ausstehend


Freiflächen / Garten

Gartenfläche: Kleiner Garten, von Küche und Wohnzimmer aus begehbar

Terrasse: ca. 11 m2, Terrakotta-Fliesenbelag

Besonderheiten: Gartenlaube


Sonstiges

Hochwertige Alu-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelungen

Kabelanschluss

Ruhige und sonnige Stadtrandlage

Attraktiv ausgebautes Dachstudio mit zwei großflächigen Gauben

Zwei Vollbäder (darunter hochwertiges Wohnbad), eine Gästetoilette

TV- und Fernsehanschluss in mehrere Räumen

Sprechanlage von Siedle auf allen drei Ebenen

Hochwertiges elektrisches Selektionstor

Separater Raum für Waschmaschine und Trockner

Zwei große Kellerräume, ebenerdig begehbar

Hochwertige GAGGENAU-Einbauküche (inkl. diverser Küchengeräte)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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