Handwerkertraum: 1-2-Familienhaus in Aussichtslage von Haueneberstein (förderfähig)

Haueneberstein ist ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Baden-Baden, der eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung verbindet. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene bietet der Ort charmantes Flair mit seinem historischen Ortskern, Fachwerkhäusern und der Barockkirche St. Bartholomäus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden, während die Nähe zur A5 und der eigene Regionalbahnhof eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region ermöglichen. Das rege Vereinsleben, zahlreiche Feste und die umgebenden Weinberge machen Haueneberstein zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr neues 1–2-Familienhaus in Aussichtslage bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, flexible Grundrissgestaltung und attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung.

Die Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch zur Nutzung als 2-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Bemerkungen:
Aktuell besitzt das Haus keine eigene Zufahrt und keine Stellplätze. Daher empfiehlt sich der Bau einer Doppelgarage unterhalb des Hauses. Hierfür sollten ca. 45.000€ eingeplant werden. Eine Bauplanung & -genehmigung hierfür ist inklusive.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Eigenheim freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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