Hochwertiges,massiv gebautes,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Baden-Baden.

Dieses charmante Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum, Kino und den Kinderspielplatz. Die Autobahn ist ebenfalls schnell und einfach erreichbar, was Pendler und Familien gleichermaßen freut.

Das Haus selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, ideal für Familien oder alle, die nach einem friedlichen Zuhause suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität.

Highlights

Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahn
Schneller Zugang zum Einkaufszentrum, Kino, Kinderspielplatz, Kindergarten und die Grundschule
Charmantes Zuhause mit viel Potenzial
Ideal für Familien oder Pendler

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ruhe und Zentralität perfekt vereint, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ‎
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Karlsbaderstr 17
76532 Baden-Baden

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Neben fünf hübschen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer und eine geräumige Wohn und Essbereich der Immobilie. Das 2012 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 412 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 880.000 Euro. VB
Ab dem 1.10.2025 erfolgt die Übernahme der Immobilie. Die Maklerprovision beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights des Hauses:

Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima
Luxus-Dampfbad mit integrierter Dusche in der Oberetage, zusätzlich ausgestattet mit: beheiztem Boden / Sitzflächen / Wänden.
Zentrale Lüftungsanlage mit Pollenfiltern für eine gesunde Raumluft
Einbauküche Geräte von Bosch und Siemens
Internet/Telefon und SAT-Anschluss im jedem Raum
EL-Jalousien und Fenster 3 Fach verglast.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Zwei Terrassenüberdachungen:
Eine große Terrasse hinter dem Haus, ideal für Grillabende und Outdoor-Aktivitäten
Eine weitere Terrasse seitlich des Hauses, ausgestattet mit elektrischen Markisen
Eine große Garage (6,40x4,70) hat einen 380 Volt Anschluss+zwei Parkplätze auf dem Grundstück.
Gerätehaus und große Garage für ausreichend Stauraum.
Großer Speicherraum auf dem Dach, gut gedämmt und mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.